Woonoppervlakte
Circa 151 m²
Perceeloppervlakte
Circa 176 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Middenstraat 55

4702 GB, Roosendaal (Noord-Brabant)

Jouw karaktervolle thuis aan de Middenstraat 55;
Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, een gezellige tuin én duurzame voorzieningen? Dan is Middenstraat 55 in Roosendaal absoluut het ontdekken waard! Deze charmante woning ligt in een fijne buurt met alle voorzieningen in de buurt, en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een landelijke keuken, een tuinkamer met glazen dak én 12 zonnepanelen.
Bekijk nu de woning via de unieke website: middenstraat55.nl

Of je nu houdt van knus binnen zitten bij de houthaard, ontspannen in een tuinkamer vol licht of heerlijk loungen onder de houten overkapping in de tuin – hier kan het allemaal. Plan snel die bezichtiging in!

Entree
De woning heeft twee voordeuren – een uniek detail! De rechter voordeur brengt je via een lange hal direct naar de woonkamer. Kies je voor de linkerdeur, dan kom je in een compacte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Voor de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin en parkeren is niet alleen mogen aan de straat, maar ook op je eigen oprit!

Wonen & Koken
De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, waaronder een knusse leeshoek. De houthaard zorgt voor warmte én sfeer. Een karakteristieke schuifdeur leidt naar de lichte tuinkamer met glazen dak – een echte eyecatcher! Vanuit hier stap je via openslaande deuren zo de achtertuin in. De open keuken is verbonden met de tuinkamer en uitgevoerd in landelijke stijl. Hier vind je een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Het losse keukenblok kan worden overgenomen.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn fijn van formaat, een daarvan is zelfs voorzien van een handige inbouwkast! De nette badkamer is compleet met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met een berging, waar ook de wasmachineaansluiting zit. Daarnaast is er nog een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte – ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een gezellige plek om te ontspannen. Een betegeld terras, groene borders en een houten overkapping zorgen voor een fijne sfeer. Zet hier een loungeset neer en je hebt je eigen buitenparadijs!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
560 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
04-01-2019
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 04-01-2019

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,02% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Totaal aantal inwoners
13185 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
38%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Gemiddelde WOZ waarde
€ 183.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Adressen per km²
2116
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Middenstraat 55, Roosendaal

€ 415.000 k.k. - Beschikbaar